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二手按竭流程

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查看: 1984533|评价
发表于 2012-12-17 14:23:38 手机频道 |显示全部楼层
房产交易
报价: 8 元(人民币)
面积: -
户型:  
是否中介: -
所在区域: 北京
地址: -
图片: -
联系人: qq
联系电话: 您无权限查看!请实名认证后查看
按揭贷款流程 一、要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》 ,产权明晰并具备符合政府规定的进入房 地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过 15 年。 二、选择贷款银行,进行房产评估。 三、填写借款申请表,并向贷款银行提交下列资料: 买房人资料: 1、 借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证(如单身,需提供户籍所在地民政部门开具的单 身证明) ; 2、 经济收入证明; 3、 商品房买卖合同(双方买房协议) ; 4、 首付款收条或存在该行的首付款证明凭证。 5、 贷款人的贷款到期日,不能超过法定退休年龄(男 65 岁女 60 岁) 6、 房龄不能超过 15 年。 卖房人资料: 1、 售房人(含共有人)身份证明及复印件、婚姻状况证明、户口簿; 2、 产权证、土地证。 四、银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及供款人的资信进行审查,审查 合格后,出具《贷款承诺函》给买方,银行会注明提供几成,几年按照贷款。 五、买方将购房的首期款存入该行的帐户,由银行冻结,售房人在首期款交付、 《贷款承诺 函》签订后,到房地产交易管理中心办理房屋交易手续。 六、房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后,买房人与贷款银行签订借款合同,办 理抵押、保险等有关担保手续。 七、 借款合同生效, 资金划入买方的指定帐户, 然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。
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